如何在农村地区进行房屋确权登记

　　一、如何在农村地区进行房屋确权登记

　　农村房屋确权的办理流程：GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核;GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府;GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局;GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过;GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.当事人拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、农村房屋确权登记的意义

　　提醒您，确权颁证之后，将给农民带来四大好处。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、部分违建的房屋是否可以确权

　　房屋有部分违建的，对合法部分的房屋存在权属争议的，利害关系人可以申请房屋确权。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　第二百三十四条GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国行政强制法》GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　第四十四条GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。GKT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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