房屋拆迁收益如何计算？

在拆迁时,可以估算自己房子的价值。根据拆迁补偿标准,可以得到房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价、宅基地面积和被拆迁房屋重置成新价的加和。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在拆迁时，如何估算自己房子的价值？27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

拆迁时，需要对被拆迁房屋进行评估，以确定房屋补偿费（房屋重置费）。这个费用会根据房屋的结构和折旧程度进行分类，并按平方米单价进行计算。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（3）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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拆迁补偿费用包括哪些？27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

拆迁补偿费用是指拆迁政府在拆迁过程中，对被拆迁人进行的房屋及附属设施的拆除、迁移等行为所给予的补偿。根据我国《拆迁法》规定，拆迁补偿费用包括以下几个方面：27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 房屋补偿：拆迁政府对被拆迁人房屋的补偿，包括房屋面积、评估价格和拆迁安置方式等。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 拆迁安置费：拆迁政府对被拆迁人进行拆迁安置所支付的费用，包括临时安置费和住房安置费等。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 停产停业损失费：拆迁政府对被拆迁人停产停业期间所造成的经济损失给予的补偿。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 搬迁费：拆迁政府对被拆迁人搬迁所支付的费用，包括房屋搬迁费和设备搬迁费等。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 临时设施补偿费：拆迁政府对被拆迁人原有设施的拆除、迁移等所给予的补偿。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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6. 停产停业补助费：拆迁政府对被拆迁人停产停业期间所造成的经济损失给予的补助。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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此外，拆迁过程中产生的其他费用，如评估费、法律咨询费等，也应纳入拆迁补偿费用之中。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据拆迁补偿费用，拆迁政府应向被拆迁人支付相应的补偿，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，拆迁补偿费用也应专款专用，确保拆迁过程的公开、公正、公平。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在拆迁时,如何估算自己房子的价值?可以参考拆迁补偿费用项目及其计算公式。根据房屋的结构和折旧程度,拆迁补偿费用会根据平方米单价进行计算。此外,拆迁政府还会向被拆迁人提供周转补偿费和奖励性补偿费。如果对拆迁补偿费用有异议,可以向房地产价格评估机构或专家委员会申请复核或鉴定。拆迁补偿费用应专款专用,确保拆迁过程的公开、公正、公平。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。27u51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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