法院房产查封后多长时间拍卖

　　一、法院拍卖房子的流程需要多久

　　查封的期限一般为一年，所以拍卖房屋的，应该在查封一年内进行拍卖。法院拍卖房子的流程如下：pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.到房管局查封被执行人的房屋产权；pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.委托评估公司对房屋的价值进行评估；pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施；pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、法院拍卖房子后需要在什么时间内将房子清空

　　拍卖后需要在二个月内腾空。一般情况下，应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍不动产时房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、法院拍卖的房子能贷款吗

　　提醒您，拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。pj851律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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