房子被开发商抵押了能否查到

　　一、房子被开发商抵押了能否查到

　　可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上，查验房产是否被开发商做过抵押。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房屋抵押他项权证可以做多长时间

　　提醒您，房产抵押他项权证期限，他项权证的期限是债务偿还的期限，约定期限到期，并能按照约定内容履行，合同到期就可以解除，约定登记的时间，对担保物权的存续，没有法律规定的约束效力，抵押权不能因为过期而失去效力，如果贷款人到期未还清，都可以行驶抵押权利。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、房屋抵押后租赁合同是否还有效

　　房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《民法典》第四百零五条2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。2GG51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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