依据房屋面积计算房屋交易相关费用，包括房屋交易服务费、印花税、房屋土地出让金和房屋个人所得税等。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税，个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
依据房屋面积来确定计算方法，具体步骤如下：
1.房屋交易服务费：房屋建筑面积（平方米）乘以3元；
2.房屋交易印花税：房屋成交价或评估价（较高者）乘以0.05%；
3.房屋土地出让金：房屋成交价或评估价（较高者）乘以1%；
4.房屋个人所得税：房屋成交价或评估价（较高者）乘以1%（对于房改房，若满足房改房自用满五年且是唯一生活用房的条件，则免征个人所得税）；
等。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
个人所得税（personalincometax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
依据房屋面积计算税收？
依据房屋面积计算税收的做法在某些地区已经被广泛采用,这种税收计算方式可能会对纳税人产生一定的影响。从法律角度来看,这种做法是否合法,主要取决于相关法律法规的规定。
根据《中华人民共和国房产税法》的规定,房产税的应税房产面积是指房产的建筑面积,因此,依据房屋面积计算税收的做法是符合法律规定的。
然而,如果房屋面积计算税收的做法违反了《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定,就可能被视为违法行为。该法规定了税收的计税依据、税款征收的方式和程序等,如果税收计算方式不符合这些规定,就可能被税务机关责令改正,并处以罚款等行政处罚。
因此,依据房屋面积计算税收的做法在合法范围内是符合法律规定的,但如果违反了相关法律法规的规定,就可能被视为违法行为。
依据房屋面积来确定计算方法是符合法律规定的，但具体操作时还需遵循相关法律法规的规定。房屋交易服务费、印花税、房屋土地出让金和房屋个人所得税等税收计算方式在某些地区已经被广泛采用，但要注意是否符合法律规定。
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：
（一）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
（二）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
（三）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
（四）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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