申请房产证需要准备哪些文件？

办理房屋买卖手续需要提供房屋买卖合同、房屋购买和销售的统一原件、房屋外业测绘调查表、分层分户平面图原件、完税凭证、房屋买卖双方身份证复印件、房屋购买人婚姻证明复印件和结婚证原件(如果已婚)等原件和复印件。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1.房屋买卖合同的原件和补充合同的原件。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2.房屋购买和销售的统一原件。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、完税凭证（契税缴款书）。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房产证办理所需材料清单tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证需要提交一系列材料。根据房产证办理所需材料清单，我们可以总结出以下几点：tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 房屋买卖合同：这是房产证办理的必备材料，用于证明房屋的权属关系。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 房屋买卖发票：这也是房产证办理的必备材料，与房屋买卖合同一同用于证明房屋的权属关系。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 房屋权属转移证：这是证明房屋所有权发生转移的证书，也是房产证办理的必备材料之一。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 房屋登记证明：这是证明房屋所有权发生转移的证明文件，也是房产证办理的必备材料之一。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 房屋平面图：这是房屋登记证明的附图，用于证明房屋的具体位置和结构。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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6. 房屋土地权属证：这是证明土地权属的证书，与房屋权属转移证一同用于证明房屋所有权发生转移。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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7. 房屋他项权利证：这是证明房屋他项权利的证书，与房屋权属转移证一同用于证明房屋所有权发生转移。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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8. 房屋权利人身份证：这是证明房屋权利人的身份证明，用于证明房屋权属关系。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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9. 房屋地址证明：这是证明房屋地址的证明文件，用于证明房屋的具体位置。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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10. 房屋权属证明：这是证明房屋权属的证明文件，与房屋权属转移证一同用于证明房屋所有权发生转移。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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以上材料清单仅供参考，具体办理房产证所需材料可能因地区、房屋性质等原因而略有差异。在办理房产证时，应当根据当地政策法规的要求，提交相应的材料，以确保办理流程的顺利进行。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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结语：在办理房产证时，需要提交一系列材料，包括房屋买卖合同、房屋购买发票、房屋权属转移证、房屋登记证明等。如果房屋购买人已经结婚了，还需要提供婚姻证明和身份证复印件。委托办理房屋房产证的，还需要提供房屋购买者夫妻双方私章。根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证需要提交一系列材料。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。tx151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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