借名购房公证的协议是否产生效力

　　一、借名购房公证的协议是否产生效力

　　借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的，可以通过以下方式维权：cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.双方协商一致的，可向登记机构申请异议登记。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正，则问题通过私力救济得以解决。如不同意，则利害关系人可以寻求公力救济。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.可向法院请求确认其为所有权人。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此可知，利害关系人可向法院请求确认其为所有权人，即行使确认物权请求权。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　如法院最终确认利害关系人为所有权人，该判决则属于“有证据证明登记确有错误”，登记机构应当予以变更登记。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、借名购房是违法的吗

　　提醒您，借用他人名义购房原则上是合法的。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、借名购房是谁有权处分

　　借名买房的房产证上登记的名义产权人有处分权。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产，以物权登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。cmS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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