多人共同所有如何确保公平的房产分割

　　一、多人共同所有如何确保公平的房产分割

　　多人共有房产的分割方式有：7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.直接分割房屋，形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房产分割起诉状怎么写才有效

　　提醒您，房产分割起诉状有效写法如下：7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.当事人的基本信息。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.诉讼请求。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.对房产分割的事实与理由。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.最后具状人签名并写清日期。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　根据法律规定，起诉状应当记明下列事项：7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.诉讼请求和所根据的事实与理由；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.证据和证据来源，证人姓名和住所。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、房产分割过户需要什么手续

　　提醒您，房产分割过户需要的手续是：7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.双方到交易中心办理房屋转移登记；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.到房管局办理免征契税的申请；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.办理析产登记手续并缴纳登记费；7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.等待领取新的房产证。7ar51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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