是否需要公证房产遗嘱书

　　一、是否需要公证房产遗嘱书

　　房产遗嘱不是一定要公证。即公证只是一种形式，可以增强遗嘱的证明力，除公证遗嘱外，但并不是遗嘱的生效条件。普通遗嘱的生效条件包括，遗嘱不违反法律规定、意思表示真实、遗嘱人具有完全民事行为能力等。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　伪造的遗嘱无效。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、遗嘱房产能否交易

　　房产已被写进遗嘱还能正常交易，该行为视为对遗嘱的撤销。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　我国法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《民法典》第一千一百四十二条sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、房产遗嘱公证有效期多久

　　提醒您，房产遗嘱公证有效期是永久，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准；sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。sbe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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