根据《城市房屋拆迁管理条例》的第三章拆迁补偿与安置，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。商业用地的征地补偿款差别较大，但主要涉及停产、房屋拆迁造成的损失以及大型器械被拆迁被损毁等情况。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的第三章拆迁补偿与安置，拆迁补偿标准有详细说明。具体来说，拆迁补偿包括以下三个方面：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
在上海这所处不同地区的商业用地的征地补偿款的差别肯定也非常的大，但是商业用地被征收的时候主要是涉及到因为停产，房屋拆迁造成的损失，还有就是一些大型器械如果不能搬走，因为拆迁被损毁的话，这些都要在政府征地计算的范围当中。
商业用地征地赔偿
根据我国《土地管理法》的规定，商业用地属于非住宅用地范畴。对于商业用地的征地赔偿问题，主要涉及土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费以及拆迁安置费等。
根据《拆迁补偿条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人的合法财产给予拆迁补偿，其中包括房屋及附属设施、搬迁费、临时安置费等。对于商业用地，拆迁人应当根据被拆迁商业用地的面积、用途、区位等因素，合理评估其价值，并给予相应的拆迁补偿。
另外，《土地管理法》规定，商业用地的土地补偿费标准为每公顷40至100万元人民币。而地上附着物的补偿费标准则根据其性质、价值等因素进行评估。青苗的补偿费则根据其生长周期、影响程度等因素进行评估。
总之，商业用地的征地赔偿问题应当根据具体情况进行综合评估，确保拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，拆迁人也应当遵守法律法规，保障拆迁过程的公正、公开、合法。
拆迁补偿是房屋拆迁过程中被征收人的重要权益，根据《拆迁补偿条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人的合法财产给予拆迁补偿，其中包括房屋及附属设施、搬迁费、临时安置费等。商业用地的拆迁补偿标准应当根据其面积、用途、区位等因素进行评估，并给予相应的拆迁补偿。同时，拆迁人也应当遵守法律法规，保障拆迁过程的公正、公开、合法。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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