没有房产证能做房屋析产公证吗

　　在现实生活中，许多夫妻由于感情破裂导致离婚，分割夫妻共同财产后房屋析产做公证就是一个很难以解决的问题，一直困扰着大家。下面就让小编为大家带来的没有房产证能做房屋析产公证吗相关内容，一起来看看吧。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　一、没有房产证能做房屋析产公证吗ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　可以公证,但你在公证之前必须拿原户主产权证到房地产局核对,看这套房子是否能*,必须没纠纷,这样你的公证就有效 ??基本上是这样的,但是在公证时,相关部分会收取一定的费用!不过没有必要的话,公不公证也无谓,有房产证就行了。就算是婚前财产公司,这个也没有必要,你的房产证日期在结婚日期之前就可以了。 可以办理公证,但是一定要双方产权人到现场才行,应到双方的一方的住处来办理,但是我认为最好是到产权所在地的公证处来办理,由于现在公证是企业行为,所以在办理公证时,一定要先到房管部门核实房产证的有效性,然后到公证处去公证.ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房屋析产在哪办理，如何办理ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　房屋析产的方式有：ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1、根据协议析产ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2、遗嘱分割ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3、向人民法院提起诉讼ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4、聘请律师协调、律师见证或诉讼ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5、其他方式ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　办理房屋析产应提交的材料：ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(1)房屋所有权证;ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(2)离婚判决书或离婚调解书。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　三、房屋析产流程ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2、办理抵押权银行规定的事项;ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5、领取新房产证和他项权证。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　以上就是小编为大家带来的没有房产证能做房屋析产公证吗全部内容。房产证没下来不影响我们做房屋析产公证，这个需要我们大家牢记知晓。欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。ooq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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