多人继承房产的分割问题

共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有可以分为共同共有和按份共有。对于社会保障性住房和自有的商品房或宅基地上住房,继承人的权利和义务需要遵守相关规定。如果多个继承人同意共有,则可以共同享有产权。但如果有一个或多个继承人不愿共有,则需要达成协议,并且需要指出历史遗留的房屋产权结构中存在的公租房问题。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有，可以分为共同共有，和按份共有。一般企业等民商事主体，存在的是按份共有；而对于家庭成员来说，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有权。多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况：AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（1）社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。如果有一个不同意，则其他同意方必须与其达成一致的协议。另外，需要指出的时，在历史遗留的房屋产权结构中，还存在公租房一说，它看似所有，但是没有产权证明，对于该房屋，租赁的有效期内可以共同继承使用，但不具有所有权。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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家庭共有与继承权AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

家庭共有与继承权是家庭法中一个重要的话题,涉及到家庭成员之间的权益和责任。根据我国《民法典》的规定,家庭共有财产应当平等分割,并且父母与子女之间、配偶之间享有平等的继承权。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在家庭共有中,父母与子女、配偶之间具有平等的继承权,他们都有权继承家庭共有财产。同时,在家庭共有中,父母也享有最高地位,具有最终的决策权。但是,在某些情况下,如父母与子女之间、配偶之间存在特权或者独占的情况下,其他家庭成员则无法享有平等的继承权。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在继承权方面,父母与子女、配偶之间也具有平等的继承权。他们都有权继承对方的家庭共有财产。此外,根据我国《民法典》的规定,配偶在夫妻共同财产制中享有平等的继承权,他们都有权继承夫妻共同财产。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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家庭共有与继承权是家庭法中非常重要的一个话题,它关系到每个家庭成员之间的权益和责任。在处理家庭共有和继承事务时,应当尊重法律规定,维护家庭关系的和谐与稳定。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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家庭共有和继承权是家庭法中的重要话题,关系到每个家庭成员之间的权益和责任。在处理家庭共有和继承事务时,应当尊重法律规定,维护家庭关系的和谐与稳定。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。AcL51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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