发证与购房产证有何实际意义？

购买房产时，需开立发票并妥善保管。申办房屋产权证需遵循流程：审查发展商资格、签订房屋买卖合同、办理过户手续、领取房产卖契、到房屋土地管理局登记申请、领取房地产权证。全过程需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

购买房产时所开的发票需要妥善保管，日后在申请房产证、申请公积金贷款、迁移户口以及房屋出卖时，这些发票都是必不可少的。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

申办房屋产权证流程r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

申办房屋产权证需要哪些手续？r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《房屋权属登记管理办法》规定，办理房屋产权证需要满足以下手续：r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1. 土地使用权证：办理房屋产权证的前提条件，需先办理土地使用权证。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2. 房屋所有权证：办理房屋产权证的基础，需办理房屋所有权证。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3. 土地权属转移证：证明土地权属发生转移的证书，与房屋所有权证一同办理。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4. 房屋租赁合同：如房屋为租赁关系，需提供租赁合同。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5. 房屋评估报告：如有必要，需提供房屋评估报告。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

6. 法律意见书：针对房屋权属纠纷、继承等情形，需提供法律意见书。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

7. 其他证明材料：根据当地政府要求提供的其他证明材料。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

8. 缴纳相关费用：按照当地政府规定的标准，缴纳房屋产权证相关费用。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

综上所述，申办房屋产权证需要满足上述手续。在办理过程中，相关部门应依法进行权属调查，确保房屋权属的合法性。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

购买房产时所开的发票是申请房产证、申请公积金贷款、迁移户口以及房屋出卖时必不可少的。申办房屋产权证需要满足一系列手续，包括审查发展商的资格手续、办理买卖过户登记、缴纳相关费用等。在办理过程中，相关部门应依法进行权属调查，确保房屋权属的合法性。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国发票管理办法》r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额r5n51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

本文链接：http://www.51lvshi.cn/fl-7-116.html 发证与购房产证有何实际意义？