外籍人员如何在国内买房

　　一、外籍人员如何在国内买房

　　从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.买卖双方与经纪公司签署买卖合同；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.买方到涉外审批办公室进行审批；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.买卖双方提交过户相关资料；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.买卖双方办理房屋产权过户手续；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.领取房屋产权证。Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、外籍人员在国内买房需要准备的资料

　　提醒您，外籍人员在国内买房需要准备的资料包括：Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.外国籍人员可以在中国境内购买房屋，需具备下列条件：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，或者港澳台居民和华侨因生活需要，可在境内购买一定面积的自住商品房。购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，需提交人民币合法来源证明。Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.具体办理结汇时，应持以下文件向外汇指定银行申请：Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）商品房销售合同或预售合同；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）有效护照等身份证明；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（3）在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（4）一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）商品房销售合同或预售合同；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》或由负责侨务工作部门出具的华侨身份认定等身份证明；Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（3）在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、外籍人员在国内买房有数量限制吗

　　境外个人在华只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。Enf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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