房屋补偿金额是通过怎样的方式确定的

　　一、房屋补偿金额是通过怎样的方式确定的

　　非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%；对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%；对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房屋拆迁补偿的内容

　　1.房屋补偿费(房屋重置费)snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.周转补偿费snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.奖励性补偿费snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、房屋拆迁的补偿方式有哪些

　　1.货币补偿。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.产权置换。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.结合型补偿。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　提醒您，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。snv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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