农村房屋征用补偿标准如何制定

　　一、农村房屋征用补偿标准如何制定

　　房屋征用补偿标准如下：aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（一）被征收房屋价值的补偿；aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、农村房屋拆迁补偿流程怎么走

　　提醒您，房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下：aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、房屋拆迁费用分配如何合理

　　提醒您，房子拆迁补偿的费用归谁所有一般是根据土地的性质决定的：若是拆迁国有土地上的房屋，那么拆迁补偿的费用一般是由该房屋所在户口的户口人数共同分配；若是拆迁私人所有的房屋，那么费用归房屋所有权人。房子拆迁按照拆迁补偿协议的内容分配补偿金。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。aXq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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