一、抵押房产是否可能导致房产证被法院查封
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
二、房产抵押给个人有什么风险
房产抵押给个人的风险如下：X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
1.租赁权对抗的风险；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
2.抵押登记权的风险；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
3.土地性质引发的风险；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
4.土地用途变更的风险；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
5.在建工程抵押的风险；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
6.抵押房产评估价格的风险；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
7.房产处置执行难；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
8.共有财产抵押的风险。X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
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三、办理房产抵押登记应注意什么事项
提醒您，房产抵押登记的注意事项有：X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
1.土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
2.宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
3.所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
《民法典》第三百九十九条X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
下列财产不得抵押：X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
（一）土地所有权；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。X4Z51律师网——法律知识分享51lvshi.cn
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