房产继承和赠与哪个上税

　　一、房产继承和赠与哪个上税

　　房产继承和赠与都需缴纳税款。从税费的角度来看，理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.在房产继承的情况下，主要涉及的费用是继承权公证费，而没有个人所得税和契税。继承人需要凭遗嘱办理继承权公证，再凭继承权公证书到房管局进行过户，此过程中只需缴纳少量的登记费和印花税。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.赠与房产时，受赠人需要缴纳的税费通常包括个人所得税、契税以及赠与公证费。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）对于直系亲属间的赠与，税费相对较低，主要是契税，一般为房产价值的3%。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）非直系亲属间的赠与税费较高，个人所得税可能是房产价值的20%。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.如果考虑到将来出售房产时需要缴纳的税费，通过买卖方式过户房产的税费有时还可能低于赠与方式。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　这是因为，在买卖过程中，可以通过市场价值来决定税费，而在赠与过程中，由于涉及到非市场价值的转移，可能会导致税费计算上的不利。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　综上所述，从税费的角度来看，房产继承通常比赠与涉及更少的税费。DXS51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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