未经批准房产网签能否进行拍卖？

购房者在购房后，如果开发商突然破产，已签字的房子是否可以进行拍卖？根据《破产法》第28条的规定，破产企业在破产宣布后到破产程序结束前获得的财产属于破产财产，其中包括购买者尚未支付的房价，属于开发者的债权。因此，购房者不能直接进行拍卖。为了保护自己的利益，购房者应该通过合法渠道起诉维权。OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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购房后,如果开发商突然破产,已经签字的房子是否可以进行拍卖?答案是不能拍卖。还未付清的购房款属于破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效，且已在房屋管理局备案，合同继续有效，双方应继续履行合同约定。此时，购买者尚未支付的房价属于开发者的债权。《破产法》第28条以列举方式规定破产财产的构成：（1）宣布破产时破产企业经营管理的所有财产（2）破产企业在破产宣布后到破产程序结束前获得的财产（3）破产企业应行使的其他财产权利。即本案中的债权，也是破产财产。关于这个问题，为了知道法律上的规定是什么。这样买家就能更好地保护自己的利益。事实上，如果我们也遇到类似的情况，我们需要通过合法渠道起诉维权。OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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购房未付清的房价能否拍卖？OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《民法典》第403条规定，购房人未付清全部房价款的，可以依法申请人民法院拍卖、变卖该房地产。同时，《最高人民法院关于人民法院能否拍卖、变卖以拍卖、变卖所得抵付欠缴的房屋价款问题的批复》也明确规定，如果商品房买卖合同生效后，买受人未付清全部房价款，人民法院可以依法拍卖、变卖以拍卖、变卖所得抵付欠缴的房价款。因此，购房未付清的房价可以依法进行拍卖。OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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购房后,如果开发商突然破产,已签字的房子不能进行拍卖,因为购房款属于破产财产(债权)。根据《破产法》第28条,房屋买卖合同已生效且已在房屋管理局备案,合同继续有效,双方应继续履行合同约定。此时,购买者尚未支付的房价属于开发者的债权,也是破产财产。因此,买家可以依法申请人民法院拍卖、变卖该房地产,以保护自己的利益。这也提醒我们在购房时,最好全部付清房价款,以免出现不必要的法律问题。OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《企业破产法》第三十一条OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1．无偿转让财产的；OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2．以明显不合理的价格进行交易的；OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3．对没有财产担保的债务提供财产担保的；OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4．对未到期的债务提前清偿的；OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5．放弃债权的。OE651律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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