在购买房屋时,应尽可能选择现房或即将竣工的房屋。购房合同中应加入开发商在楼书或广告中未提及的承诺。列明应交费用清单,避免乱收费。签订尽可能详细的补充协议,明确如何承担违约责任,退房或不退房,退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任。
1.购买房屋时,应尽可能选择现房或即将竣工的房屋。
2.在购房合同中加入开发商在楼书或广告中未提及的承诺。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3．列明应交费用清单，避免乱收费。4．签订尽可能详细的补充协议。明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用。不退房如何承担违约责任。
购房时应明细列明哪些费用？
购房时应明细列明哪些费用？
在购房过程中，为了确保自己的权益，购房者应该明细列明购房时需要支付的各项费用。根据我国相关法律法规的规定，购房时应明细列明以下费用：
1. 土地使用权出让金：这是国家对土地使用者征收的一种行政性收费，用于土地的开发和利用。购房者需要明确这笔费用数额，以免产生不必要的纠纷。
2. 土地使用费：这是国家对土地使用者征收的一种行政性收费，用于土地的开发和利用。与土地使用权出让金类似，购房者需要明确这笔费用数额，以免产生不必要的纠纷。
3. 房屋建筑及安装费用：这是房屋建设和安装所产生的费用，包括建筑材料费、建筑施工费、设备安装费等。购房者需要明确这笔费用的具体数额，以避免被隐藏或虚报费用。
4. 小区基础设施建设费用：这是小区基础设施建设所产生的费用，如物业管理费、保安费、公共设施维修费等。购房者需要明确这笔费用的具体数额，以避免被隐藏或虚报费用。
5. 房屋交易税费：这是国家对房屋交易征收的一种行政性收费，包括契税、个人所得税等。购房者需要明确这笔费用的具体数额，以免产生不必要的纠纷。
6. 贷款手续费：这是购房者申请购房贷款时需要支付的费用，包括贷款调查费、贷款审批费等。购房者需要明确这笔费用的具体数额，以免被隐藏或虚报费用。
7. 物业服务费：这是购房者需要支付的物业服务费用，包括物业管理费、维修费等。购房者需要明确这笔费用的具体数额，以免被隐藏或虚报费用。
8. 水电煤气费用：这是购房者需要支付的水电煤气费用，包括水费、电费、煤气费等。购房者需要明确这笔费用的具体数额，以免被隐藏或虚报费用。
总之，在购房过程中，购房者应明细列明以上各项费用，以免被隐藏或虚报费用，确保自己的购房权益。同时，购房者还需关注国家法律法规对于购房的相关规定，维护自己的合法权益。
在购买房屋时,应尽可能选择现房或即将竣工的房屋。为避免乱收费,购房合同中应加入开发商在楼书或广告中未提及的承诺,并列明应交费用清单。同时,签订尽可能详细的补充协议,明确如何承担违约责任,退房或不退房,以及不退房如何承担违约责任。在购房时,应明细列明土地使用权出让金、土地使用费、房屋建筑及安装费用、小区基础设施建设费用、房屋交易税费、贷款手续费、物业服务费和水电煤气费用等各项费用。此外,购房者还需关注国家法律法规对于购房的相关规定,维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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