公司拆迁的赔偿标准是什么？

本文介绍了房产赔偿价值的主要决定因素是房产和土地的使用性质，设备设施赔偿、停产停业赔偿和搬迁奖励赔偿等方面的具体内容。在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法。因此，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(一)房产赔偿价值的主要决定因素是房产和土地的使用性质。企业房产的用途通常为工业厂房和仓库,但也包括部分住宅和办公用房,具体信息以房产证书上的登记为准。而土地的使用性质一般为工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。（二）设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；2、是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。（三）停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。（四）搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿在进行公司拆迁补偿的时候，主要是包括房产价值赔偿、设备设施赔偿、停产停业赔偿以及搬迁奖励赔偿等方面的赔偿，另外，如果是对房屋进行补偿的话，应参照就近区位新建商品房的价格，不得低于它们的价格。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房产拆迁评估标准是什么？JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房产拆迁评估标准是指在房屋拆迁过程中，对于被拆迁房屋的评估标准。根据我国《拆迁法》规定，拆迁房屋应当按照房地产市场评估价格进行评估，拆迁金额应当相当于拆迁房屋的市场价值的补偿。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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然而，在实际拆迁过程中，由于各种原因，如政府拆迁政策的调整、城市建设需要等，拆迁房屋的市场价值可能与政府评估的价值存在差异。因此，为保障拆迁居民的合法权益，我国《拆迁法》规定，拆迁房屋的市场评估价格应当由具有房地产评估资质的机构进行评估，评估结果作为拆迁补偿的参考依据。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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同时，《拆迁法》还明确规定，拆迁房屋的市场评估价格应当公正、客观、准确地反映房屋的市场价值。拆迁单位不得恶意压低拆迁房屋的价格，损害拆迁居民的合法权益。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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总之，房产拆迁评估标准是我国拆迁政策的重要组成部分，旨在保障拆迁居民的合法权益，保证拆迁补偿的公正、公平。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房产拆迁评估标准是保障拆迁居民合法权益的重要手段。在拆迁过程中,拆迁房屋的市场价值可能与政府评估的价值存在差异,因此应由具有房地产评估资质的机构进行评估,评估结果作为拆迁补偿的参考依据。同时,拆迁单位不得恶意压低拆迁房屋的价格,损害拆迁居民的合法权益。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第三条JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第十七条JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）被征收房屋价值的补偿；JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。JAm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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