抵押房产后房产证是否可能会被查封

　　一、抵押房产后房产证是否可能会被查封

　　1.满足一定条件后已经被抵押房屋的房产证是有可能会被查封的sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　已经抵押的房产仍然可以查封，不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。 已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、抵押房屋之后是否可以进行房屋买卖

　　已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、抵押房产后还能住吗

　　提醒您，房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《民法典》第三百九十四条sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。sKQ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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