商业招商的流程：
1. 商业项目部进行市场调研和目标客户分析；
2. 确定招商对象；
3. 确定经营模式：投资经营；委托经营；租赁经营；直接经营；虚拟经营；
4. 制定招商优惠策略；
5. 商业项目部进行客户招商月计划实施；
6. 招商主管制定客户招商周计划；
7. 客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪；
8. 招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽；
9. 商业项目部进行客户分类、确定重点；
10. 商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记表；
11. 商业项目部负责客户与开发商的沟通谈判；
12. 开发商、客户双方确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金；
13. 商业项目部、开发商与客户沟通、谈判、方案修改与认可；
14. 开发商、客户双方正式签定招商协议。
招商需要准备以下资料：
一、公司基本资料
1. 公司营业执照：需要提供有效的营业执照副本复印件。
2. 公司资质证书：如有其他相关资质证书，也应提供，如行业许可证等。
3. 公司简介：包括公司历史、主营业务、发展状况等。
二、招商项目资料
1. 招商项目介绍：详细介绍招商项目的优势、市场前景、预期收益等。
2. 项目规划书：包含项目定位、设计规划、执行计划等。
3. 盈利模式分析：展示项目的盈利模式及利润预估。
三、市场分析资料
1. 行业分析报告：包括行业发展趋势、市场规模、竞争状况等。
2. 目标客户分析：对潜在客户的分析，包括客户需求、消费能力等。
3. 推广策略：介绍如何通过各种渠道进行品牌推广和市场拓展。
四、财务相关资料
1. 财务报表：提供公司的财务报表，如资产负债表、利润表等。
2. 投资回报预测：展示投资本项目的预期回报和收益情况。
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