1.根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，境外机构在境内设立的分支、代表机构以及在境内工作、学习的境外个人，现在被允许购买符合实际需要的自用、自住商品房。
2.这一政策调整意味着，外国人在中国购房的限制有所放宽，为外籍人士提供了更多的便利。
新规主要适用于两类人群：
1.在境内设立的境外机构分支、代表机构；
2.在境内工作、学习的境外个人。
这两类人群在满足一定条件下，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房仍然需要符合当地政策规定。
1.新规定不仅放宽了外国人在中国购房的限制，还进一步优化和改进了外商投资房地产管理。
2.相关部门将简化程序，提高办事效率，以更好地服务于外商投资房地产企业和境外个人。
3.外商投资房地产企业也可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记，进一步简化了投资房产的流程。
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