本文介绍了不同级别的物业管理服务收费标准及基本条件。收费标准分别为每月100元/平方米、0.75元/平方米月、0.45元/平方米月和0.35元/平方米月，基本条件包括封闭小区、不少于住宅总建筑面积3的物业管理服务用房、绿化率等要求。不同级别的收费标准适用于不同的管理服务要求。
收费标准为每月100元/平方米（包含税费）。基本条件小区封闭；有不少于住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35％以上（含水面）；绿化休闲活动中心，场地1500平方米以上；固定活动场所300平方米以上；专用固定停车泊位1／3户；有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三项以上安全设施；固定体育场馆不少于两项设施。二级收费标准0．75元／平方米月（含税、费）基本条件小区封闭；有不少于住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率30％以上（含水面）；绿化休闲活动中心，场地1000平方米以上；固定活动场所200平方米以上；有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他安全设施；体育场馆不少于一个设施。三级收费标准0．45元／平方米月（含税费）基本条件小区封闭；有固定的管理服务室；绿化率25％以上；绿化休闲活动中心，场地500平方米以上；固定活动馆100平方米以上；有简单的运动器材和设施。四级收费标准0．35元／平方米月（含税费）基本条件小区基本封闭；有固定的管理服务室；有简单的绿地、树木和植物。在四级收费标准中，除基本条件、公共秩序维护和清洁服务必须达到相应标准外，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定，物业部门必须满足所有条件才能收取相应费用。
不同维度的物业费计算标准是什么？
物业费的计算标准因不同地区、物业类型和业主大会的约定而异。在某些地区,物业费的计算标准按照房屋面积计算,而在其他地区,则按照房屋套数计算。在一些物业类型中,例如写字楼和商铺,物业费的计算标准可能与住宅物业有所不同。此外,业主大会还可以制定内部规定,例如根据业主的楼层、朝向、装修情况等因素来调整物业费的计算标准。
物业费的计算标准是按照业主大会的约定执行的。如果业主大会没有做出明确规定,那么物业费的计算标准就应遵循当地政府的有关规定。如果业主对物业费的计算标准有异议,可以与物业服务企业协商解决,或者向当地物业管理部门投诉举报。
物业费的计算标准因地区、物业类型和业主大会的约定而异，应遵循当地政府的有关规定。如果业主大会没有做出明确规定，物业费的计算标准应遵循当地政府的有关规定。如果业主对物业费的计算标准有异议，可以与物业服务企业协商解决，或者向当地物业管理部门投诉举报。
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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