商品房保修期限是多久？

商品房的保修期从交付给用户开始计算，具体期限包括地基基础和主体结构、地面空鼓开裂、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏、灯具、电器开关损坏、管道堵塞、供热供冷系统设备、其他部位、部件的保修期限等。国家规定的房屋建设工程质量保修期应以国家为标准，提醒购房人注意保修期的时限，避免错过保修时间。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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商品房的保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付给用户开始计算的。这是通常的说法,具体的每个部分的保修期限会有所不同。以下是一些具体的保修期限:IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-地基基础和主体结构:在合理使用寿命年限内。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-地面空鼓开裂、大面积起沙:1年。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏:1年。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-灯具、电器开关损坏:6个月。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-管道堵塞:2个月。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-供热供冷系统设备:一个采暖期或供冷期。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-其他部位、部件的保修期限:由买卖双方自行约定。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-屋面防水:3年。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-墙面、厨房和卫生间地面:1年。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-地下室及管道渗漏:1年。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-墙面、顶棚抹灰层脱落:1年。因此，国家规定的房屋建设工程质量的保修期，应该是从完工验收合格的时候算起的，具体什么时候应开发商对外公开，保修期有多久会有地区上的差异，大致范围还是以国家为标准，提醒买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋建筑工程质量保修期是多久？IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，房屋建筑工程实行质量保修制度。施工单位应当对其建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用或者安装。施工单位在检验时，对不符合工程质量要求或者有损伤的，应当及时更换、修理或者更换设备。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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另外，《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，房屋建筑工程实行质量保修期制度。施工单位在保修期内对在保修范围内出现的质量问题，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，房屋建筑工程质量保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，房屋建筑工程质量保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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商品房的保修期从开发商将竣工验收的房屋交付给用户开始计算。具体保修期限因房屋类型而异。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，地面空鼓开裂、大面积起沙、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏、灯具、电器开关损坏、管道堵塞、供热供冷系统设备、其他部位、部件的保修期限由买卖双方自行约定。屋面防水、墙面、厨房和卫生间地面、地下室及管道渗漏、墙面、顶棚抹灰层脱落等项目的保修期限为3年或1年。国家规定的房屋建设工程质量保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，提醒购房人注意保修期限，避免错过保修时间。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。IwH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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