拆迁补偿的房子房产证怎么办理

　　一、拆迁补偿的房子房产证怎么办理

　　拆迁后补偿的房子这样办理房产证：pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.确定开发商已经进行初始登记。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.领取相关申请文件。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.缴纳公共维修基金、契税。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　6.提交申请材料。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　7.按照规定时间领取房产证。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、怎么认定房屋拆迁补偿协议无效

　　提醒您，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、拆迁补偿款多长时间到位

　　拆迁补偿款多长时间到位，由当事人签订的拆迁补偿协议确定。房屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。pxU51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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