租赁合同可以变更吗

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已签订并实施的合同不能随意更改合同要素，必须经过合同双方同意。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

租赁合同heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

租赁合同可以变更，但是需要双方的同意，大家注意这一点。以上就是关于这些问题的答案，希望对大家有帮助。如果您需要关于这方面的帮助，51律师网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。heJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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