继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为国家还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
离婚农村房子过户给子女需要的手续:
1.签订转让、赠与或继承,父母双方签字;
2.提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;
3.房产局给予回执单,缴纳税费;
4.领取完税凭证,办理产权变更登记。
提醒您,根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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