夫妻离婚房产如何转让

　　一、夫妻离婚房产如何转让

　　离婚房屋转让方式：7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.持离婚协议到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.到房地产交易中心办理转绘；7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.向房管局申请免征契税；7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.办理产权分析登记手续并缴纳登记费。7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、夫妻离婚房产转让公证需要的材料

　　1.需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、夫妻离婚房产转让过户需要交税吗

　　提醒你，协议离婚房产过户是不一定需要交税的，具体如下：7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。7nA51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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