购买房屋时如何申请贷款？

取得购房贷款需要满足以下三个条件:1.有稳定的收入来源和偿还贷款的能力;2.购买住房总价在30%以上的自筹资金;3.有贷款银行认可的资产抵押或质押,或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。同时,还需要满足贷款银行的其他规定。btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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首先，我们需要确保拥有稳定的收入来源，并且有能力偿还贷款本金和利息。有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议等贷款银行要求的证明文件。二、购买住房总价在30％以上的自筹资金（购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的，自筹资金比例为20％），保证用于支付购买住房的首付。三、有贷款银行认可的资产抵押或质押，或者（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织或者自然人作为保证人。贷款银行规定的其他条件。btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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买房子需要哪些条件？btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购买商品房需要满足以下条件：btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2. 购买商品房的目的是自住，而非用于商业目的；btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3. 购买商品房的面积在规定范围内，如住宅的套数、面积等；btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4. 支付了商品房的价款或者取得商品房的预售许可证明，并按照约定时间交付商品房；btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5. 购买商品房的当事人之间应当签订书面商品房买卖合同。btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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如果购买商品房的当事人未能满足上述条件，或者商品房存在质量问题等情形，消费者可以依法维权。在购房过程中，消费者应当注意收集相关证据，如开发商的资质、商品房的规划、设计、建筑材料等，保障自己的合法权益。btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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购买商品房需要满足一定的条件，包括稳定的收入来源、购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的自筹资金比例为20％、有贷款银行认可的资产抵押或质押、有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人等。同时，购买商品房的当事人之间应当签订书面商品房买卖合同，并注意收集相关证据以保障自己的合法权益。如果购买商品房的当事人未能满足上述条件，或者商品房存在质量问题等情形，消费者可以依法维权。btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定btE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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