企业出租住房的房产税率根据不同的用途和纳税人类型有所不同。
1.若房产承租方用于经营，房产税率为租金收入的12%；
2.若企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税率为租金收入的4%。这些税率均按照相关税收法规和政策规定执行。
1.房产承租方用于经营：
（1）这种情况下，企业纳税人需要缴纳12%的房产税。还需缴纳城市维护建设税及教育费附加，具体税率根据纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率。
（2）企业所得税需在年终进行汇算清缴，同时印花税按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
2.房产承租方用于居住：
（1）对于企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税率降低至4%。
（2）同样需要缴纳5%的增值税、城市维护建设税及教育费附加，并在年终进行企业所得税的汇算清缴。
（3）印花税的规定与前述相同，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
对于企业纳税人来说，根据其出租住房的不同用途，需要缴纳的税种和税率有所不同。
1.在纳税过程中，企业应严格遵守税收法规和政策规定，确保按时足额缴纳税款。
2.企业还需关注税务部门的通知和公告，以便及时了解税收政策的变化和调整。
3.依法纳税是企业应尽的义务，也是企业社会责任的体现。通过合理纳税，企业可以为国家财政收入做出贡献，并推动社会经济的可持续发展。
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