宅基地房屋的继承有哪些方式

宅基地房屋的继承需按照法律规定进行，需去当地派出所注销户籍、办理死亡证明，并向当地公证处办理继承权公证。在办理过程中，继承权人需提交房地产登记申请书、身份证、继承权公证书或遗嘱公证书等，遗赠和遗嘱继承、法定继承不同需要支付税收等。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地房屋的继承方式如下：0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1.宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地农村经济组织所有。但公民可以依法取得对宅基地的使用权。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2.根据法律规定，宅基地应由村民按户申请使用。一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有。农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

农村宅基地继承需要的手续如下：0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、去当地派出所注销户籍，办理死亡证明；0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、去当地公证处办理继承权公证，房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承；0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、向当地登记机构提交房地产登记申请书、身份证、继承权公证书或遗嘱公证书等，遗赠和遗嘱继承、法定继承不同需要支付税收等。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地房屋继承所需手续0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

宅基地房屋继承所需手续包括以下几个方面:0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 申请土地权属转移登记:被继承人需要向当地土地管理部门申请土地权属转移登记,将该土地转移至其名下。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 办理房屋过户手续:被继承人需要向当地房屋管理部门申请房屋过户手续,将该房屋的所有权转移至其名下。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 缴纳相关税费:根据当地政策和法规,被继承人需要缴纳相关的税费,如土地增值税、房屋交易税费等。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 办理继承手续:被继承人的继承人需要向当地公安机关申请开具死亡证明,并到当地民政部门申请继承人资格认定,最后向法院申请承认继承权并领取司法文书。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 维护房屋权益:被继承人需要向当地土地管理部门申请维护房屋权益,确保其房屋在使用和处置方面得到合法保障。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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以上是宅基地房屋继承所需的主要手续,按照相关规定办理即可。值得注意的是,不同地区和不同类型的房屋可能会有不同的继承政策和程序,因此具体操作时应根据当地实际情况进行办理。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地房屋继承需要按照相关规定办理手续，包括注销户籍、办理死亡证明、公证继承、申请土地权属转移登记、房屋过户、缴纳税费、办理继承手续和维护房屋权益等。不同地区和不同类型的房屋可能有不同的继承政策和程序，因此在具体操作时应根据当地实际情况进行办理。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。0Y251律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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