征地补偿的具体操作流程是怎样的？

我国通过《土地管理法》、《国家赔偿法》和《行政诉讼法》等法律确立了土地征收侵权的行政赔偿制度。政府及土地行政主管部门在征收过程中违反法律法规,造成被征收人土地权益受损,符合国家赔偿要件。被征收人可以选择行政诉讼途径维护自己的权益。在赔偿范围计算上,依据《国家赔偿法》第28条规定,可按直接损失给予赔偿,不赔偿间接损失。swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据我国《土地管理法》第78条第2款规定,对于非法批准征用或使用土地,导致当事人遭受损失的情况,依法应当承担赔偿责任。”swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

我国《国家赔偿法》第4条第3款规定：“违反国家规定征收财物的，受害人有请求赔偿的权利。”swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

我国《行政诉讼法》第67条规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵害造成损失的，有权请求赔偿。”swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼若干问题的解释》第59条2款规定：“被诉具体行政行为违法，造成损害的依法判决承担赔偿责任。”swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

从上述法律规定来看，我国确定了土地征收侵权的行政赔偿制度。政府及土地行政主管部门在征收的过程中违反了《宪法》、《土地管理实施条例》等法律和法规，并造成了被征收人土地权益受损的后果的，符合国家赔偿要件。所以，被征收人可以选择行政诉讼的途径对自己的权益进行救济。人民法院在审理此类案件时，可适用国家赔偿法、行政法等法律的相关规定。在赔偿的范围计算上，依《国家赔偿法》第28条规定，“对公民、法人或其他组织造成财产损害的，按直接损失给予赔偿，不赔偿间接损失”。swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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土地征收的赔偿制度是什么？swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

土地征收是指国家为了公共利益的需要,对个人或集体所有的土地进行征收或征用,并给予被征收人或被征用者一定的经济补偿。而土地征收的赔偿制度,是指国家在征收土地时,对于被征收人或被征用者因土地征收而遭受的损失或不便,所采取的赔偿措施。swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据我国《土地管理法》的规定,国家在征收土地时,应当依法给予被征收人或被征用者相应的赔偿。具体来说,被征收的农村土地,应当按照该土地的实际用途、面积和质量等因素,由征收机关根据市场价格等因素综合评估,给予相应的补偿。被征用的土地,应当按照该土地的实际用途、面积和质量等因素,由征收机关根据市场价格等因素综合评估,给予相应的补偿。swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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然而,在实际操作中,由于各种原因,如信息不对称、补偿标准不明确、补偿程序不规范等,被征收人或被征用者可能面临着一定的补偿不足或补偿不合理的情况。因此,为了解决这一问题,我国还出台了一系列相关的法律法规,如《土地征收补偿标准》等,要求征收机关在征收土地时,必须依照规定的程序和标准,给予被征收人或被征用者充分、及时、合理的补偿。同时,被征收人或被征用者也有权向相关部门举报征收土地中的违法行为,维护自己的合法权益。swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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我国在土地征收方面已经建立了一系列的法律法规,以保障被征收人或被征用者的合法权益。在实际操作中,仍存在一些问题需要解决。因此,被征收人或被征用者应当及时拿起法律武器,依法维护自己的权益。同时,政府及土地行政主管部门也应当依法行政,保障被征收人或被征用者的合法权益。swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《北京市建设征地补偿安置办法》第十一条swy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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