农村房产最新动态：2021年政策全解析

农村房屋确认权新政策规定，农民在农田建造住宅，若未经过城市建设计划局许可，则将被视为违法建筑。对于空闲或房屋坍塌，拆除2年以上未恢复使用的宅基地，无法确定土地使用权，确定土地使用权的，农村集体组织经县级人民政府批准，取消土地登记，土地由农村集体组织回收。农村房屋倒塌的原因有很多，例如长期闲置、自然灾害等，倒塌的房屋也会被拆除并回收。如果农民需要重建房屋，需要向当地宅基地申请重建权。GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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农村房屋确认权新政策1规定，农民在农田建造住宅，若未经过城市建设计划局许可，则将被视为违法建筑。二、空闲或房屋坍塌，拆除2年以上未恢复使用的。三、家庭成员又建立了新家庭，另外申请了其他宅基地。四、继承和分居设立户外，农家宅基地超过一处。五、申请宅基地建设时未注册的家庭成员。六、迁户口的人，不再是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法征收，已依法统一安置或补偿。八、村集团以外的人（城镇居民等）购买的本村宅基地和住宅建设，确认权时，合同无效。这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流动，农村村民尽管宅基地的住宅有所有权，可以自由处分，但宅基地使用权是社会福利性质的权利，城镇居民不得享受。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。《土地管理法》第52条规定：空闲或房屋倒塌，拆除2年以上未恢复使用的宅基地，无法确定土地使用权，确定土地使用权的，农村集体组织经县级人民政府批准，取消土地登记，土地由农村集体组织回收。由此可见，农村闲置倒塌的房屋无法确认，宅基地将被集体组织收回。但是，农村房屋的倒塌也取决于实际情况，房屋倒塌的原因有很多。例如，长期闲置由于自然侵蚀倒塌，受到自然灾害倒塌等，这些情况的处理方法也不同，长期闲置导致房屋倒塌是因为农民放弃了农村宅基地的使用，宅基地没有得到合理有效的使用，因此根据现在国家对农村土地整备的相关政策，这种宅基地被回收，宅基地倒塌的房屋也被拆除，无法确认权。农民需要重建房屋的话，有必要向当地的宅基地申请重建权。GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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农村房屋确认权新政策GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

近年来,我国农村房屋确认权政策不断优化,尤其是2019年实施的新政策,对于农村土地产权登记管理体制进行了重大改革。新政策旨在解决农村土地产权登记管理中存在的诸多问题,促进农村经济发展。GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据新政策,农村房屋确认权工作得到了进一步规范,要求对农村房屋进行权属确认,完善产权登记管理体制。新政策还规定,土地使用权人应按规定到县级以上人民政府国土资源管理部门申请土地使用权登记,领取土地权属证书。GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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新政策的实施将使农村房屋确认权工作更加规范,有助于维护农民合法权益,促进农村经济发展。同时,新政策还规定,农村土地承包期限为30年,届满后可依法继续承包。这一政策的实施将稳定农民的土地权益,促进农业可持续发展。GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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农村房屋确认权新政策对农村土地产权登记管理体制进行了重大改革，进一步规范了农村房屋确认权工作。新政策旨在解决农村土地产权登记管理中存在的诸多问题，促进农村经济发展。同时，新政策还规定了土地使用权人应按规定到县级以上人民政府国土资源管理部门申请土地使用权登记，领取土地权属证书。农村土地承包期限为30年，届满后可依法继续承包。新政策的实施将稳定农民的土地权益，促进农业可持续发展。GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《土地管理法》第五十二条GJm51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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