维修基金可以用于大修或日常维修，使用需经过一系列程序。首先，物业服务企业或业主向相关部门申请，得到三分之二以上的业主同意后，物业公司向业主委员会提出申请，审核通过后，向银行发出通知文件，资金费用直接转给维修单位。大修基金使用需经过小区三分之二以上的业主同意，物业公司提供详细的使用方案，业主委员会审核通过后，向银行备案。
维修基金也称为大修基金，根据不同情况可以进行使用。
一、在大修基金划转至业主大会管理之前的使用程序
1、申请使用维修基金由物业服务企业向相关部门提交申请，如果小区没有物业服务企业，则由相关的业主向相关部门提出申请。
2、还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。
3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请跑。
4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。
二、维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理
1、物业公司根据需要维修的部位提供一份使用方案，内容要尽量详细。
2、通过业主大会得到三分之二以上的业主同意。
3、由物业公司持相关的文件材料想业主委员会提出申请，然后业主委员会根据小区的实际情况以及使用方案进行审核，审核通过之后，再向当地的房管部门备案。
4、业主委员会向银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件，然后银行会根据通知执行相应的操作。
【业主委员会审批
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，业主委员会应当制定管理规约，并报全体业主备案。如果业主委员会制定管理规约未能按照规定报送备案，则业主可以请求人民法院撤销该管理规约。因此，如果业主委员会未按照法律规定制定并报送备案的管理规约，业主有权利请求法院撤销该管理规约。
维修基金的使用需遵循一定程序。首先,在大修基金划转至业主大会管理之前,物业服务企业需向相关部门提交申请,并得到小区三分之二以上的业主赞成才行。若小区无物业服务企业,则相关业主需向相关部门提出申请。申请人需携带相关材料到当地房管部门进行申请,房管部门审核通过后,向管理维修基金的银行发出通知文件,最终将资金费用转给维修单位。在维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理中,物业公司需提供详细的使用方案,并通过业主大会得到三分之二以上的业主同意。业主委员会根据小区实际情况及使用方案进行审核,审核通过后,向当地房管部门备案。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,业主委员会应制定管理规约并报全体业主备案。若业主委员会未按照法律规定制定并报送备案的管理规约,业主有权利请求法院撤销该管理规约。
根据《住宅专项维修基金管理办法》第18条规定：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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