如何办理房产证？

房地产证明书的处理流程与制作普通商社的房地产证明书相同，买卖双方在房地产交易所进行买卖登记，缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续，最后在房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请不动产权证。0L951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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恢复住宅后，可以制作房地产证明书。处理房地产证明书的流程与制作普通商社的房地产证明书相同。处理流程：（1）买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所进行买卖登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，户口本，图章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就可以办理过户手续。交易所向买方发行房地产销售合同，原则上房地产证明书由买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。（4）经物业管理部门审核验证后，买方可领取不动产权证。0L951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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如何处理房地产证明书？还原房可以吗？0L951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

在处理房地产证明书时，首要任务是确保其真实性和完整性。如果发现证明书存在问题，例如伪造或篡改，则可能需要进行法律程序以确认其真实性。对于能否还原房，这取决于证明书的性质和法律程序的适用情况。一般来说，如果证明书是伪造或篡改的，那么还原房是不可能的。0L951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房地产证明书是证明房屋所有权的重要文件，处理流程较为繁琐，需要买卖双方持有相关证明文件进行买卖登记，然后在缴纳了手续费、契税、印花税后才能办理过户手续。过户手续完成后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。在处理房地产证明书时，首先要确保其真实性和完整性，如果发现证明书存在问题，例如伪造或篡改，可能需要进行法律程序以确认其真实性。0L951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《不动产登记暂行条例》第七条0L951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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