购房合同核心内容不能修改，如需更改需在合同备案软件上申请取消并重新签订。在住宅网上购买的需在3个工作日内协商更改，开发者企业可重新修改印刷电子合同。超过3个工作日或已备案，买卖双方协商一致持备案合同或变更申请到有辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
住宅网络购买合同可以修改。具体程序如下：在向房地产市场信息网络报告之前，购买者和开发人员可以协商更改住宅网络的合同信息。报告后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、支付方式、合同面积、房间号码、户型）不得修改。如果您需要修改核心信息，您需要在合同备案软件上申请取消合同并重新签订合同。经双方协议，24小时内允许撤销网签合同。在住宅网上购买的，在商社签订的3个工作日内，如果买卖双方协商需要更改合同，就核心内容以外的相关条款，开发者企业可以调查，重新修改印刷电子合同。超过3个工作日或已备案，无论是核心内容还是非核心内容，买卖双方协商一致，持备案合同或合同变更申请到有辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
房改合同如何改网签？
《房屋买卖合同》是房屋交易的核心法律文件，通常在签订后需要在房地产管理部门进行网签，以确保房屋交易的真实性。如果需要对合同进行修改，首先要确保修改内容符合法律法规和合同约定，其次需要与对方进行协商并取得一致意见，最后需要携带修改后的合同和相关材料到房地产管理部门进行网签。在网签过程中，房地产管理部门会对合同进行审核，确认无误后会进行网签，并生成网签号。如果合同修改内容被房地产管理部门拒绝，需要重新协商修改内容并重新进行网签。
总之，修改住宅网络购买合同需要谨慎对待，确保修改内容符合法律法规和合同约定，并与对方进行协商并取得一致意见，最后需要携带修改后的合同和相关材料到房地产管理部门进行网签。如果合同修改内容被房地产管理部门拒绝，需要重新协商修改内容并重新进行网签。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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