农村宅基地属于村集体所有，房屋可以传承，但若房屋坍塌则村居委和村集体有权收回。更改户名需要满足一定条件，如赠与或转让，需村委会出具证明并到国土局办理手续。赠与房屋时需要第三者在场签订合同，并被赠与人为本村户口。
农村每家每户都有宅基地,但并非所有农民对宅基地的理解都正确。农村宅基地属于村集体所有,因此并不能继承。不过,在宅基地上的房屋可以一代代传承下去,因为农民拥有房屋的使用权。但是,如果房屋因无人居住而坍塌,村居委和村集体就有权收回这份宅基地。要更改宅基地的户名，则需要满足一定的条件，由于宅基地在名义上是严禁买卖的，所以如果农民私下进行宅基地出售或购买，那么购买的。合同无效，法律不会给予合同任何的保障，所以宅基地只能够通过赠予或者转账的方式进行转让，不过在基地这块土地并不在振宇的范畴之内，能够转让的只有宅基地上的房屋。除此之外转让的人必须是本村户口才能够进行赠予，如果是城市户口或者是另外一个村子的，那么合同同样没有任何的效用。就目前农村的具体情况来看，针对土地改名的审核是非常严格的，如果是继承关系上的更改户主名字，那么过程就非常的简单，需要到村委会出具一张更改户主的证明之后再拿着这张证明去到国土局所办理其他的手续，只要手续顺利完成，就可以直接更改户主的名字，而除了继承之外，还可以通过赠予来更改户主的名字，不过宅基地的房屋赠与在农村是非常少见的。赠予除了要签订合同之外，还需要有另外的第三者，也就是住房所有人，村委会以及被赠人三者同时在场签订赠与合同，这样合同才能生效，除此之外被赠予人必须是本村户口。签订了合同之后，再找村委会开个赠予证明，这样再到国土局进行备案和更改，那么过程就完成了。
农村宅基地房产证户主名字怎么变更？
根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，农村宅基地房产证户主名字的变更需要满足一定的条件。农村宅基地属于农民集体所有，其房产证归农村集体经济组织所有。因此，要变更农村宅基地房产证户主名字，需要经过农村集体经济组织的同意，并报乡（镇）人民政府备案。
具体来说，变更农村宅基地房产证户主名字需要满足以下条件：
1. 经农村集体经济组织同意；
2. 提交申请书和身份证明文件；
3. 办理不动产登记手续。
在变更过程中，需要注意以下几点：
1. 变更手续应在不动产登记簿上办理，并加盖农村集体经济组织公章；
2. 涉及土地、房屋等财产权利的变更，应由农村集体经济组织报乡（镇）人民政府备案；
3. 农村宅基地房产证户主名字的变更，应经乡（镇）人民政府审核同意后办理手续。
总之，农村宅基地房产证户主名字的变更需要遵循相关规定，并经过相关程序的办理。
农村宅基地上的房屋可以一代代传承下去，但如果房屋因无人居住而坍塌，村居委和村集体就有权收回这份宅基地。要更改宅基地的户名，农民需要满足一定的条件，包括经农村集体经济组织同意、提交申请书和身份证明文件、办理不动产登记手续等。变更手续应在不动产登记簿上办理，并加盖农村集体经济组织公章。在变更过程中，需要注意涉及土地、房屋等财产权利的变更应由农村集体经济组织报乡（镇）人民政府备案。
《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。
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