房地产开发商违规收取外款吗？

政府规定下,住建委禁止开发商以各种名义外收,其中买房外收指的是开发商收取的额外费用,即精装费,不在房产局备案价内。这种行为被明确禁止,违规者将面临相应的处罚。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据政府规定，住建委明确表示不能以各种名义外收。买房外收是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用，也就是精装费，不在房产局备案价内。外收其实就是指标，是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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开发商收取买房外收是否犯法？snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《民法典》的规定，开发商收取买房外收属于违法行为。买房外收是指开发商以各种名义收取的与房价款无关的费用，包括但不限于收取押金、保证金、违约金等。这些费用并未经过业主大会或业主委员会同意，也没有依据相关法律法规的规定。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据《民法典》第二百零六条的规定，开发商不得以格式合同等方式限制或者免除自己的责任、义务。同时，《民法典》第二百零七条也明确规定了房屋买卖合同应当遵循平等、自愿、诚实信用、公平、合法的原则。因此，开发商收取买房外收的行为违反了法律法规的规定，属于违法行为。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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如果业主发现开发商收取买房外收，可以通过投诉、举报等方式向相关部门投诉，要求开发商立即停止违法行为。如果相关部门对投诉内容进行调查核实，并认为开发商的行为涉嫌违法，可以依法进行查处，并追究相应的法律责任。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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政府规定明确表示不能以各种名义外收,买房外收是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用,也就是精装费,不在房产局备案价内。根据我国《民法典》的规定,开发商收取买房外收属于违法行为。买房外收是指开发商以各种名义收取的与房价款无关的费用,包括但不限于收取押金、保证金、违约金等。这些费用并未经过业主大会或业主委员会同意,也没有依据相关法律法规的规定。如果业主发现开发商收取买房外收,可以通过投诉、举报等方式向相关部门投诉,要求开发商立即停止违法行为。如果相关部门对投诉内容进行调查核实,并认为开发商的行为涉嫌违法,可以依法进行查处,并追究相应的法律责任。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。snK51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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