房屋查封后如何解决

　　一、房屋查封后如何解决

　　1.法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封了，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，需要及时申请法院采取保全措施。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　 （一）异议人或者复议申请人的身份证明；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（二）相关证据材料；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（三）送达地址和联系方式。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、什么情况房子会被法院查封

　　以下情况房子会被法院查封：6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.诉前保全的房屋；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.交易房屋系违章建筑；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.产权不明导致纠纷的房屋；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.交易房屋系一房多卖；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.交易房屋存在高额抵押；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　6.产权人涉及债务纠纷较多；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　7.产权人涉及恶意转移、变卖房产；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　8.交易过程中，产权人有违法行为的；6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　9.执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、法院查封的房子什么时候强制执行

　　提醒您，人民法院查封房产的，查封的期限一般为一年，所以强制执行的，应该在查封一年内强制执行。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。6Hq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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