房地产经纪人只要有足够的准备，就可以在当天轻松地完成任务。卖方需要提供身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同，并亲自在当地住宅所有权登记部门签字。买方需要提供身份证、户口簿、当事人亲自在当地住宅所有权登记部门签字。户籍费用包括权利税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和按住房评估费评估额0.5%缴纳。
房地产经纪人只要有足够的准备，就可以在当天（工作日）的相关当事人到达后，轻松地完成任务。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妇必须亲自在当地住宅所有权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自在当地住宅所有权登记部门签字。户籍费用如下：（1）权利税90平方米以下首次购买住宅的1％缴纳的90－140平方米按住宅价格的1．5％缴纳的140平方米以上按住宅价格的3％缴纳（2）营业税：住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5．5％缴纳。（3）土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1％支付。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）按住房评估费评估额0．5％缴纳。
二手房过户需要哪些手续？
二手房过户是指房屋所有权的转移,需要经过一系列的手续。根据我国《房屋交易管理条例》的规定,二手房过户需要经过以下手续:
1. 房屋买卖合同签订:双方通过房屋中介或者自行协商达成房屋买卖合同,明确房屋买卖价格、房屋交付日期、付款方式等条款。
2. 房屋评估:由房屋中介机构对房屋进行评估,确定房屋的价格。
3. 房屋过户登记:双方到当地房屋管理局进行房屋过户登记,提交房屋买卖合同、房屋评估报告等文件,并缴纳相关费用。
4. 房屋交接:双方在房屋过户登记完成后,进行房屋交接,将房屋的所有权转移至买方。
5. 户口迁移:买方需要将户口迁入房屋所在地的公安机关,以便顺利过户。
6. 缴税过户:双方需要按照房屋交易价格的3%缴纳契税,到当地税务部门进行缴税过户。
7. 银行贷款过户:如果买方在银行有贷款,需要提前到银行进行贷款过户,将贷款记录转移至买方名下。
以上是二手房过户需要的手续,如果过程中出现纠纷或者问题,可以寻求法律途径解决。
房地产经纪人只要有足够的准备，就可以在当天（工作日）的相关当事人到达后，轻松地完成任务。以上是对二手房过户所需手续的详细介绍，二手房过户需要经过一系列的手续，包括房屋买卖合同签订、房屋评估、房屋过户登记、房屋交接、户口迁移、缴税过户、银行贷款过户等。如果过程中出现纠纷或者问题，可以寻求法律途径解决。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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