西安二手房过户必备条件是什么？

房屋所有权转让所需材料包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋测绘图、房屋档案检查证明、房地产评估报告、房主身份证和户口簿（如夫妻不在一起，需提供结婚证）、房地产转让申请表、保证书等。二手房过户流程包括测绘、申请登记、立案受理、预约过户时间、现场调查和评估、缴纳税费、过户领取房产证和抵押权证等步骤。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋所有权转让所需的材料包括：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同。房屋测绘图（由房地产交易中心提供）3。房屋档案检查证明（由房地产交易中心提供）4。房地产评估报告5。房主提供夫妻双方的身份证和户口簿（如果夫妻双方户口不在一起，需要提供结婚证）6。房屋买卖合同7。房地产转让申请表。保证书。（房地产交易中心提供）8。购房身份证二手房过户流程：1。收件前，申请人应到测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，并取得结果；2、申请人应准备好材料，在收件窗口申请登记；3、收件人应在收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（抵押），同时受理抵押登记，并出具《房地产申请登记收据》。4、办案人员应当对数据进行审查，并根据需要进行现场调查和评估。5、申请人应当按照预定的过户时间到过户窗口领取付款单，缴纳相关税费。6、申请人应当凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。7、申请人应当到发件窗口领取房产证。抵押（抵押）同时领取其他权证。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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西安二手房过户需要哪些证件？0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《房屋交易和产权登记管理办法》的规定，二手房过户需要满足一定的证件要求。通常包括以下证件：0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 房屋所有权证：这是房屋所有权的证明，也是进行房屋交易和产权转移的必要证件。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方签订的具有法律效力的文件，其中包括房屋的名称、地址、面积、价格等具体信息。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 房屋权属转移证：这是房屋权属发生转移的证明，也是进行房屋交易和产权转移的必要证件。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 契证：这是土地、房屋权属发生转移时需要提交的法律文件，证明土地、房屋权属发生转移的事实和转移方和受让方。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 房屋登记证明：这是房屋在相关部门进行登记的证明，证明房屋的所有权、用途、地址等信息。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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6. 其他证明文件：根据当地政府规定，可能还需要提供其他证明文件，如房屋评估报告、房屋过户声明等。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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如果在二手房过户过程中未能提供上述证件，可能会导致过户失败或者产生法律纠纷。因此，在过户前，请确保准备好所有必要的证件，以免给您带来不必要的麻烦。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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二手房过户所需材料有房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋测绘图、房屋档案检查证明、房地产评估报告、房主身份证和户口簿（如有夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请表、保证书等。测绘部门可进行房屋面积测绘或转绘，并取得结果；收件窗口申请登记；过户窗口领取付款单，缴纳相关税费；发件窗口领取房产证，抵押同时领取其他权证。过户前请确保准备好所有必要的证件，以免给您带来不必要的麻烦。0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《房屋登记办法》第三十三条规定0HV51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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