农村宅基地评估价值的方法及其影响因素。以广州市白云区鹤龙街联边经济联合社××村××巷×号房屋为例，由广州德某价格评估有限公司评估，市场价值为1704150元，评估费为13168元。
农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估，以求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。在理论上，农村房屋价值评估可以采用收益法，收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益。农村房子要获得收益一般是以租借的形式来获取的，比如在城郊位置的农村或者城中村这些区域的房子就比较有租借价值，通过这些价值就能给房子进行估计。
关于农村宅基地的评估价格，一般会根据宅基地的面积、房屋的面积、宅基地的位置、房屋的新旧程度等因素来确定。根据广州市白云区鹤龙街联边经济联合社××村××巷×号房屋的案例，法院委托广州德某价格评估有限公司对涉案房屋的市场价值进行评估，评估结果为1704150元，评估费为13168元。
农村宅基地评估是一种通过成本、收益等因素进行估算的方法，旨在确定宅基地的客观合理价格或价值。根据收益法，农村房屋的价值评估可考虑收入和投入成本等因素。农村房屋通常以租借形式获取收益，特别是位于城郊或城中村等地区的房屋更具有租借价值，这些价值可以用于房屋的估算。对于农村宅基地的评估价格，通常会考虑宅基地的面积、房屋的面积、位置和新旧程度等因素。根据广州市白云区鹤龙街联边经济联合社××村××巷×号房屋的案例，广州德某价格评估有限公司受法院委托对该房屋的市场价值进行评估，结果显示为1704150元，评估费为13168元。
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