房屋合同纠纷可协商解决，无协议可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。判决、裁决、调解书需履行，拒不履行可申请法院执行。房屋租赁纠纷先协商，不成可起诉或申请仲裁，依法作出裁决后履行。拒不履行可申请法院强制执行。
【房屋合同纠纷处理方式】
针对房屋合同纠纷，双方当事人可以协商处理。如果协商不成，可以有仲裁协议的向仲裁机构申请仲裁处理，如果没有仲裁协议或者协议无效的，则可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以申请人民法院执行。
【房屋租赁纠纷处理方式】
对于房屋租赁纠纷，当事人可以先由当事人协商处理。协商不成的，然后由当事人准备好起诉状或仲裁申请书和相关证据材料，依法向法院起诉或申请仲裁。再由上述机构依法作出裁决；最后由当事人按照裁决书来履行。一方拒不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
解决房屋租赁纠纷的法律途径与实践
解决房屋租赁纠纷的法律途径与实践可以通过以下方式进行。首先，当发生租赁纠纷时，双方当事人可以选择通过协商解决。他们可以通过对话、妥协和互相理解来达成共识，并签署解决纠纷的协议。其次，如果协商无法达成一致，当事人可以寻求法律援助。他们可以咨询律师，了解自己的权益和法律责任，并根据法律程序提起诉讼或仲裁。此外，当事人还可以选择通过调解或仲裁机构解决纠纷。这些机构可以提供中立的第三方来帮助当事人达成和解。最后，当事人还可以寻求专业的房屋租赁纠纷解决服务，如调解员或仲裁员，他们具有专业知识和经验，能够有效地处理纠纷并提供公正的裁决。综上所述，通过协商、法律援助、调解或仲裁等途径，可以有效解决房屋租赁纠纷。
在房屋合同纠纷和房屋租赁纠纷中，当事人可以通过协商解决，若协商不成则可寻求仲裁或向法院提起诉讼。判决、仲裁裁决和调解书应得到履行，否则可申请法院强制执行。解决房屋租赁纠纷的途径包括协商、法律援助、调解或仲裁等。通过这些方式，可以有效解决纠纷并维护当事人的权益。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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