不动产登记需本人办理，可撤回申请。登记机构应30个工作日内办结手续，并核发证书。房产过户可委托他人代办，需提供授权书和证明，否则需本人到场。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
在房产过户方面，根据《民法典》第九百一十九条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。因此，办理房产过户时可以委托他人代为办理，但必须提供授权书以及相应证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。如果受托人只携带了委托人的身份证原件，则无法代替委托人办理过户手续。因此，房产过户时必须本人到场，除非可以提供授权书和相关证明。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构将申请事项记载于不动产登记簿前，申请人可撤回申请。第二十条规定，机构应在30个工作日内办结登记手续，除法律另有规定外。第二十一条规定，登记事项完成登记时，机构应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。根据《民法典》第九百一十九条规定，房产过户可委托他人代办，但需提供授权书和相关证明。必须本人到场，除非能提供授权书和相关证明。
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