商品房拆迁怎么补偿

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  一、商品房拆迁怎么补偿

  1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  提醒您,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  二、房屋拆迁纠纷怎么解决的

  1.协商解决NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式,很多被征收人在遭遇纠纷的前期,都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成协议,被征收人可以很快获得补偿。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  2.行政复议NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。提醒您,因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  3.行政诉讼NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定不服的,再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议,对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的,依照法律、法规的规定。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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  三、房屋拆迁官司需要多长时间

  拆迁纠纷一般诉讼时间可能为三个月、六个月,也有可能为四十五天。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  1.拆迁纠纷属于民事纠纷的,审理期限为三个月、或者是六个月。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  根据《民事诉讼法》第一百五十二条NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  第一百六十四条NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  2.拆迁纠纷属于行政纠纷的,审理期限为六个月、或者是四十五天。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  《行政诉讼法》第八十一条NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  第八十三条NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

  适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。NmR51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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