外国人如何转让房地产产权给中国人

　　一、外国人如何转让房地产产权给中国人

　　涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房，可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。涉外房产的转让一定要慎选转让方式，注意防范风险，如果可以的话，最好的方式是请一名熟悉相关法律法规的律师，协助您依法进行房产转让的操作，早日处理好涉外房产转让的问题，避免不必要的麻烦。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、转让房地产产权纠纷的诉讼时效是多久

　　一般是三年。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　提醒您，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使权发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、转让房地产产权纠纷的如何起诉

　　1.原告起诉。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.法院受理后将起诉书副本送达被告。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　8.判决宣告。FWx51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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