私自取走债务人的房产是违反法律规定的。正确的追债方式有协商方式、诉讼方式和支付令。协商方式比较便捷，没有强制执行力的保障；诉讼方式有执行力的保证，但是用时较长；支付令成本较低，但是容易失效继而转入诉讼方式。
私自取走债务人的房产是违反法律规定的。债务人欠债，债权人不能随意侵犯债务人的合法权益。私自拿走债务人的房子在实际中一般以非法入侵他人住宅或非法拘禁罪定罪量刑。正确的追债方式有以下几种：
1．协商方式：如果他人欠钱不还的，在约定的还款期限届满后，可以协商分期还款等。该种方式比较便捷，但是没有强制执行力的保障。
2．诉讼方式：如果无法达成一致意见的，债权人索要无果，可以携带身份证、户口本、起诉状和借条等证据向法院提起民事诉讼。法院判决对方还钱，对方在判决书规定的履行期限内仍不还钱的，债权人可以在法院判决履行期限届满之日起两年内向做出判决的法院申请强制执行。该种方式有执行力的保证，但是用时较长。
3．支付令：债权人也可以直接向法院申请支付令来索要欠款。该种方式成本较低，但是容易失效继而转入诉讼方式。
债务人欠债，债权人可以采取哪些措施？
根据我国《民法典》第五百五十条规定，债务人欠债，债权人可以采取以下措施：
1. 停止债务的履行：债权人可以要求债务人立即停止债务的履行，即停止债务的支付。
2. 催告债务人在合理期限内清偿债务：债权人可以催告债务人在合理期限内清偿债务，如果债务人未能按时清偿债务，债权人可以采取进一步的措施。
3. 提起诉讼：如果债务人未能在合理期限内清偿债务，债权人可以依法向人民法院提起诉讼，要求法院判决债务人清偿债务。
4. 申请强制执行：如果债务人未能在法院判决指定的时间内清偿债务，债权人可以申请法院采取强制执行措施，包括扣押、拍卖债务人的财产等。
5. 寻求担保：债权人可以寻求担保人的帮助，通过担保人清偿债务或者提供担保来保障自己的权益。
6. 申请仲裁：如果债务人与债权人之间发生纠纷，债权人可以申请仲裁，要求仲裁机构作出裁决。
7. 向债务人单位或个人追讨债务：如果债务人是法人或者其他组织，债权人可以向该单位或个人追讨债务。
需要注意的是，债权人采取措施时应当符合法律规定，且采取措施的方式和程度应当适当。否则，可能会承担相应的法律风险。
私自取走债务人的房产是违反法律规定的。正确的追债方式有协商方式、诉讼方式、支付令等。协商方式比较便捷，但是没有强制执行力的保障；诉讼方式有执行力的保证，但是用时较长；支付令成本较低，但是容易失效继而转入诉讼方式。债权人可以停止债务的履行、催告债务人在合理期限内清偿债务、提起诉讼、申请强制执行、寻求担保、申请仲裁、向债务人单位或个人追讨债务等方式来索要欠款。但需注意，采取措施时应当符合法律规定，且采取措施的方式和程度应当适当，否则可能会承担相应的法律风险。
《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《民事诉讼法》第二百一十七条，人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
《刑法》第二百四十五条，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
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