离婚房贷未还清如何去掉一方名字

　　一、离婚房贷未还清如何去掉一方名字

　　提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，再办理去掉一方名字的手续：3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.协商解决：首先需要与另一位共同持有人协商，看对方是否同意将其中一方的名字从房本上去掉，然后再决定是赠与过户还是买卖过户。3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.办理过户手续：如果共同持有人同意，可以前往当地不动产登记中心办理过户手续。需要准备好相关证件、材料和费用，并填写申请表格。3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、离婚房贷未还清去掉一方名字需要什么材料

　　提醒您，房产变更名字需要的材料有：房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻情况证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　法律依据3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《不动产登记暂行条例》第十六条3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（一）登记申请书；3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（五）与他人利害关系的说明材料；3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、离婚房贷未还清去掉一方名字有几种方式选择

　　房产过户有3种方式选择：赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同。3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。3s451律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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